标题：公积金贷款大变身：商转公带押直转，轻松贷款翻篇*

《商转公带押直转》贷款，帮你实现住房梦的华丽转身！ 什么是“商转公带押直转”贷款？ 这可不是什么高级的武功秘籍，而是一种特别的贷款方式！简单来说，就是在威海，那些已经背上了商业房贷的勇士们，可以把自己的房贷转变成为住房公积金贷款，简直就是从“房贷侠”变身“公积金侠”！ 变身条件，你达标了吗？

的基本条件：得是《威海市住房公积金贷款管理实施细则》里面规定的“贷款侠”，也就是符合公积金贷款的条件。

缴存情况：要在威海的公积金中心乖乖存钱，连续满6个月（含6个月），就像练功要先打基础一样！

六大优势，变身加分项！

利息更低：公积金贷款的利率比商业房贷要低，相当于省下了一笔“秘籍修炼费”。

手续简便：只要原商业贷款银行同意，就能“一键变身”，不用东奔西走。

还款轻松：转贷后，还款压力小，让你轻松应对各种“江湖”险境。

期限更长：公积金贷款的期限可以更长，你有更多时间还“贷款剑诀”。

增值服务：公积金中心还会提供各种增值服务，让你的“贷款之路”更加顺畅。

信誉为证：按时还款还能提升你的“江湖地位”，为你的信用加分。

还在等什么，快来变身吧！ 如果你也想变成“公积金侠”，那就赶紧准备材料，按照条件走起吧！让我们一起向着住房梦进发，共创美好未来！

商转公贷款指南：轻松转换，笑对未来！

房产那些事儿

你的房子有证了：别高兴得太早，你得先证明这房子是你的，不动产权证得弄到手。

信用满分，放心贷：别担心，你有稳定收入，还款能力杠杠的，原商贷哪儿都没跑，提前还款没问题。

借款人一致，无可挑剔：公积金贷款的借款人必须和原商贷的“老大”是同一人，不能临时抱佛脚换人。

合作银行，只选对的：原商贷的银行得在威海行政区域内，还得跟公积金中心搭上线，目前有建行、工行、中行、农行、交行等。

贷款类型，专一不搞事：只能转纯公积金贷款，别想着和其他贷款搅和一起。

办理流程，笑出声来

第一步：向原商贷银行申请——提出“商转公带押直转”申请，银行同意后给你出个申请书。

第二步：向公积金中心申请——准备一堆材料，包括身份证、婚姻证明、购房合同、原商贷合同、房产证、发票、税单，还有你的银行借记卡。

第三步：签署合同，搞定登记——银行批准后，公积金中心跟你签合同，一起办抵押登记。

第四步：预存资金，放款结算——你存钱，中心放款，银行结清原商贷，一切搞定。

注意事项，笑中带泪

10个工作日内完成：从银行出申请书到你存钱，得在一个还款周期完成，别影响了信用记录。

这些情况不贷款：房子被查封了、离婚分家产了、卖了房的卖家是你配偶了，这些统统不贷。

温馨提示

办事前，先问问你原来的商业银行是否支持“商转公直转”业务。

书面材料记得带齐全，别漏了哪个，白跑一趟多冤枉。

办理成功，笑对未来，贷款转正，开心过大年！

来源：威海市住房公积金管理中心