9月房市回暖，金牌房企发力！

经典旋律再现，销售数据跳出节拍*！亿翰的最新数据显示，2025年的炎炎九月，百强房企（咱能比比 villains 的那些 Sales）单月销售额 Like a Boomerang 环比增长了5.4%，但是 Don't Cry，同比下降了14.2%。看来，虽然整体有点跌宕起伏，但咱们的房企小伙伴继续保持斗志昂扬！

1-9月累计销售额：虽然有978个左右的下降，但降幅就像跳水运动员入水那一刻的水花，咵嚓一下就缩回了0.1个点，看来势头不错哦！

销售旺季VS政策优待，市场热辣辣*！九月，传统销售旺季，就像火锅旺季，辣翻整个市场。在核心城市，政策的持续优化，就像给市场加了一勺麻辣烫，让新房市场延续了回暖的势头，就像太阳晒暖大地，一切都焕发出新的生机！

So，接下来让我们一起期待房企小伙伴们接下来的表现吧*！

房地产界的大洗牌：一二线城市逆袭，细分市场成焦点

一线风云再起，三好房企成香饽饽*

嘿，兄弟们， gotta keep an eye on those shiny cities, especially the big guns like Shanghai, Beijing, and Guangzhou! We’re talking juicy deals for地产界的“三好”房企 - 有信用的、有好城市的、有好产品的。还有那些分红稳如老狗、业绩棒棒哒的头部物业管理公司，还有靠着香港资产翻倍的港股地产股。哎呀，真是让人眼花缭乱啊！

销售门槛飙升，TOP10房企跃居神坛*

不好意思，TOP10房企的销售门槛从2025年1-9月看，简直就是坐上了过山车！销售额入榜门槛分别是786、242、189、93、31亿元，比去年同期增长了7.3%、-24.5%、-16.2%、-20.8%、-17.9%。其中，TOP10的提升幅度最大，简直就是“一步一个脚印”地往上爬啊！

百强房企销售回暖，TOP10房企霸屏*

啊哈，百强房企的单月销售金额里，有50家环比增长了，比8月份多了10家呢！还有40家同比增长，比8月份多了1家。9月份，TOP10房企的单月销售额同比增幅达到了1.4%，而其他TOP系列房企的增速则跟滑坡似的。

TOP10房企销售贡献大幅提升，千亿规模房企数量稳如老狗*

TOP10房企在2025年1-9月的销售额占比增至52.8%，同比上升1.3个百分点，比1-8月份又提升了0.5个百分点。看来，TOP10房企的销售贡献真的是直线攀升啊！而且，销售额超过千亿元的房企有好几家呢，包括保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口和万科，真是江山代有才人出啊！

一二手成交分化，二手房库存新高*

哎呀，一二手房源的成交情况可真是画风各异！44个城市的新房销售面积同比下降了7.9%，一线城市的销售额却逆势上涨了16%，而二线城市的销售却下降了9%，三线城市下降了22%。而22个城市的二手房成交面积同比上升了19.0%，一线城市的增幅最大，上涨了26.9%。

风险提示：地产政策波动，房企们，你们准备好了吗？*

最后，敲黑板！提醒各位投资者，地产政策波动风险比较大，地产基本面复苏不及预期的风险也随时可能发生。至于部分房企的经营风险，就得看各家房企的本事了。

研报来袭：《销售环比延续改善，集中度提升》2025年10月8日*

哎呦，这可是权威的分析报告，赶紧看看去！